Remonttien valmistelu tulee tehdä suunnitellusti. Isojen remonttien suunnittelun pitää perustua ammattilaisella teetettyyn kuntokartoitukseen ja/tai -tutkimukseen. Näitä ovat esimerkiksi Julkisivu- ja Putkiremontit. Remonteille valitaan suunnittelija, rakennuttajan edustaja ja valvoja. Suunnittelija toimii taloyhtiön edustajana ja hän laatii tarjouspyyntöasiakirjat, jotka taloyhtiö käsitteleen ja hyväksyy. Vasta tämän jälkeen pyydetään tarjoukset. Valitettavan usein tarjoukset pyydetään urakoitsijoilta puutteellisilla asiakirjoilla, jopa pelkän urakoitsijan arvion mukaan.

Korostan, että Tarjouspyynnön on oltava tarkoin yksilöity, oli kysymyksessä iso tai pieni remontti.